פרויקט פינוי בינוי בחיפה של עץ השקד
פרויקט חביבה רייק 20-28 ממוקם בשכונת רמות רמז בחיפה ומהווה פרויקט משמעותי בתחום ההתחדשות העירונית בעיר. הפרויקט מקודם על ידי עץ השקד במסגרת פינוי בינוי, במסגרתו ייהרסו המבנים הקיימים במתחם ובמקומם צפויים להיבנות מבני מגורים חדשים ומודרניים.
התוכנית כוללת 336 יחידות דיור חדשות, לעומת 85 יחידות דיור הקיימות כיום במתחם, ומשתרעת על שטח של כ-23 דונם. התכנון כולל ארבעה בנייני מגורים חדשים בני כ-16 עד 22 קומות, לצד שטחים ציבוריים, פתרונות חנייה ושדרוג מערך התנועה והנגישות במתחם.
הפרויקט מהווה חלק מפעילותה של עץ השקד לקידום פרויקטים רחבי היקף בתחום ההתחדשות העירונית, תוך יצירת סביבת מגורים חדשה ואיכותית ושיפור המרחב העירוני הקיים.
פרויקט התחדשות עירונית בלב שכונת רמות רמז
מתחם חביבה רייק 20-28 ממוקם בשכונת רמות רמז בחיפה, באזור המאופיין במרקם מגורים ותיק ובפוטנציאל משמעותי להתחדשות עירונית. במסגרת התוכנית צפויים להתחדש המבנים הקיימים במתחם ולהפוך למתחם מגורים חדש הכולל מאות יחידות דיור.
התוכנית מתייחסת לא רק להקמת יחידות דיור חדשות, אלא גם לשיפור המרחב הציבורי והמערכות התומכות במתחם. בין היתר, היא כוללת הרחבת הרחוב, שיפור פתרונות התחבורה, יציאה נוספת מהשכונה והקצאת שטחים ציבוריים ומבני ציבור. מעל 35% משטח התוכנית מיועדים לשטחים ציבוריים ולמבני ציבור.
336 יחידות דיור ופתרונות מגורים מתקדמים
במסגרת פרויקט חביבה רייק 20-28 מתוכננות 336 יחידות דיור חדשות, המהוות תוספת משמעותית ביחס ל-85 יחידות הדיור הקיימות כיום במתחם. התכנון נועד לספק מגוון פתרונות מגורים וליצור מתחם מגורים חדש המותאם לצרכים של אוכלוסייה עירונית מגוונת.
התוכנית כוללת גם התייחסות לדירות בגדלים שונים. לפי פרטי התוכנית, לפחות 20% מהדירות יהיו בשטח של עד 80 מ"ר ועד 5% מהדירות יהיו דירות מיקרו בשטח של עד 55 מ"ר. בנוסף, התכנון כולל אפשרות לדיוריות כחלק מדירות גדולות יותר.
תכנון עירוני, חנייה ומרחבים ציבוריים
אחד המרכיבים המרכזיים בפרויקט הוא יצירת סביבת מגורים חדשה המשלבת בין מגורים, תשתיות ומרחבים ציבוריים. התוכנית כוללת פתרונות חנייה בהיקף של כ-505 מקומות חנייה, מתוכם 437 מקומות המיועדים לדיירים ו-68 מקומות חנייה ציבוריים.
לצד הבנייה החדשה, התוכנית כוללת שדרוג של המרחב הציבורי, הרחבת הרחוב ויצירת מערך תחבורה ונגישות משופר עבור תושבי המתחם והסביבה.
התקדמות הפרויקט
פרויקט חביבה רייק 20-28 נמצא בתהליך קידום תכנוני מול מוסדות התכנון. נכון למועד הכנת העמוד, סטטוס הפרויקט מטעם עץ השקד הוא מילוי תנאים להפקדת תכנית, והפרויקט נמצא בסמכות מקומית.
במקביל, שיעור החתימות בפרויקט עומד על 91%, נתון המשקף את ההתקדמות בהתקשרות עם בעלי הדירות במתחם.
התוכנית מזוהה כתוכנית מספר 304-1425933, ושטחה כ-23.3 דונם. במקורות התכנון העדכניים הפרויקט מופיע כתוכנית פינוי בינוי הנמצאת בהליך תכנוני.
עץ השקד – מקדמים התחדשות עירונית בחיפה
עץ השקד פועלת לקידום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ברחבי הארץ, ובכלל זה פרויקטים של פינוי בינוי המשלבים תכנון ארוך טווח, התחדשות של מתחמי מגורים ושיפור סביבת המגורים.
פרויקט חביבה רייק 20-28 בחיפה מצטרף לפעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית בצפון, במטרה לקדם מתחם מגורים חדש, איכותי ומודרני ולייצר ערך עבור בעלי הדירות והסביבה העירונית.
