EN
תמונה פנורמית לעיר תל אביב - עץ השקד נדל"ן

תל אביב מתחדשת: אתגרי בנייה מודרניים לצד שימור מורשת העבר

מדוע פרויקטים הנבנים בשטחי העיר תל אביב מורכבים? ומהם האתגרים הניצבים בפנינו כשבונים פרויקט בסביבה אורבנית צפופה, עם הנחיות שימור מחמירות וחזון אדריכלי חדשני? משה נגדאי, מנהל תחום שימור ויוקרה כותב על ייחודיות הפעילות בהתאמה אישית – Tailor Made. פרויקטי בנייה במדינת ישראל מורכבים ומאתגרים לכשעצמם. המורכבות מקבלת משנה תוקף כשמדובר בפרויקטים הנבנים בשטחי העיר תל אביב. פרויקטים אלו מזמנים לתחום הביצוע אתגרים לוגיסטיים, הנדסיים והתמודדות מול גורמים מוניציפאליים לא פשוטים, צורך תמידי בסנכרון בין ריבוי גופים וכל זאת לצד מעוף אדריכלי המבקש ליצור את המבנה האייקוני הבא שכמותו עוד טרם נראה כשמנגד עומדות הנחיות שימור המורשת ההיסטורית של העיר.

להמשך קריאה
פינוי בינוי קשישים - עץ השקד נדל"ן

פינוי בינוי קשישים

בתבונה וברגישות: התמודדות נכונה עם דיירים קשישים בפרויקט פינוי בינוי תניע ותקדם את הפרויקט בצורה מהירה ויעילה לצד ההבטחות לשיפור תשתיות ואיכות חיים, פרויקטי פינוי בינוי מעוררים חששות רבים בקרב קשישים, הן בשל ניתוק מהסביבה המוכרת והן בשל קשיים מעשיים במציאת דיור חלופי. הדרך להתמודד עם החששות הלגיטימיות האלו מתחילה בגישה רגישה, בגובה העיניים, בפתיחות לפתרונות דיור מותאמים חיוניים להפיכת המסלול שהחליטו עליו רוב בעלי הדירות בבניין להזדמנות חיובית גם עבור אוכלוסיית הגיל השלישי. מי שמשתדל לעשות זאת בצורה מיטבית היא חברת היזמות הוותיקה עץ השקד נדל"ן, המספקת מענה אישי, מקצועי ורגיש, גם לפנים משורת הדין, לקשישים/ות המתגוררים/ות בפרויקטים אותם

להמשך קריאה
פינוי בינוי - עץ השקד

פינוי בינוי – המדריך המלא 2024

מהו פינוי בינוי? פינוי בינוי הוא תהליך במסגרת התחדשות עירונית שבו הורסים בניינים ישנים שאינם עומדים בתקן לרעידות אדמה ובונים במקומם בניינים חדשים ומחוזקים לפי תקני בנייה מחמירים ועדכניים יותר, לרוב גבוהים יותר ועם יותר דירות מאשר קיימות בבניינים הישנים. בתקופת הבניה המחודשת הדיירים עוברים למגורים חלופיים וזמניים. הרעיון של פינוי בינוי החל להתגבש אצל ממשלות ישראל כבר בשנות ה-60 של המאה הקודמת. בשנת 1965 חוקקה הכנסת את "חוק פינוי ובינוי של אזורי שיקום התשכ"ה 1965", שמאחוריו היה הצורך לחדש שכונות ישנות שנבנו באיכות בנייה נמוכה. חוק פינוי בינוי הסמיך את המדינה להכריז על אזור שיקום או על מבנה שיקום,

להמשך קריאה
פינוי בינוי - עץ השקד

התחדשות עירונית – כך המשפחה שלי התחדשה בדירה איכותית ובטוחה, בלי לוותר על השכונה האהובה

מה זה התחדשות עירונית? איך זה קשור לפינוי בינוי? ומי זאת תמ"א 38? מדריך קצר על תכניות גדולות והדרך לעשות את תהליך פינוי בינוי עם תחושה טובה בבטן. לפני כמה שנים קיבלתי החלטה ממש טובה. זה התחיל כששמנו לב שכל החברים מסביבנו פתאום מתחדשים. כולם עברו לדירות שיצאו היישר מהניילונים: יפות, משופצות, עם ריח של נקיון שנודף מהקירות וחדרי מדרגות מוארים ונעימים. והאמת? קצת קינאתי. כי החיים בדירה שקנינו לפני כמה שנים, מזכירים קצת את הספר "דירה להשכיר": כמו היונה שמגיעה לשכור דירה בין כרמים ושדות, גם אני ממש אוהבת את השכונה שלנו. אוהבת את השכנים, אוהבת את החנויות והעסקים,

להמשך קריאה
דירה מקבלן - מדריך של עץ השקד נדל"ן

המסירה הראשונה שלי

מה חשוב לדעת לפני שנגיע למסירת דירה? מה קורה אם גילינו תקלה? והאם חייבים לבוא עם בעל מקצוע? באנו לקבל את פני הדירה החדשה שלנו (!) ויצאנו עם המדריך האיכותי לפרוטוקול מסירה בישראל. הנה כל מה שאסור לפספס כשנכנסים לדירה בפעם הראשונה: 6 בבוקר. השעון המעורר מצלצל. אנחנו כבר ערים. אחרי כל כך הרבה זמן שחיכינו בסבלנות, הצצנו בזהירות מעבר לגדר של אתר הבניה וכבר יצאנו בסוף השבוע לטייל בשכונה החדשה, סוף סוף הגיע היום שחיכינו לו – יום מסירת הדירה! כולם אמרו לנו שלקנות דירה חדשה בפרויקט איכותי זה מסע: ימים ארוכים של פגישות עם קבלנים, שבועות של קורסים

להמשך קריאה